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開公司、公司登記前應先確認公司登記地址？

　　自98年4月營利事業登記證不再發放後，公司必需自行確認地址是否可以登記。

　　一般來說公司登記大多都能成功而且流程變簡單了，但政府不再為公司把關背書，因此公司登記完成後常有消防、建管、衛生等問題衍生。

　　發生這些問題後，有些罰款了事，有些則必需回復到沒有公司登記前的狀態，例如公司登記遷出、公司裝潢拆除等煩人傷財等事，不可不慎呀。







另外，關於公司登記行號登記後，針對該地址所衍生之稅費問題，說明如下：

房屋稅
1.住家用房屋稅率：1.2%
2.非住家非營業用稅率：2% (如律師、會計師、記帳士、地政士等事務所)
3.營業用稅率：3%
4.公式：房屋標準單價面積－折舊率╳地段等級率╳適用稅率＝應納房屋稅
※房屋若同時作住家及營業使用，可主動向房屋所在地稅捐稽徵機關申請依住家及營業用之各自面積，分別適用不同稅率來核課房屋稅，以節省房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得少於全部面積六分之一。

關於節省房稅問題可以參考下面這一篇：
公司登記該地址之房屋稅有什麼方式可以減免？

地價稅
1. 自用住宅用地價稅率為現值千分之2。
2. 營業用住宅用地地價稅率為現值千分之10-千分之55。
3. 公式：申報地價面積╳稅率＝應納土地稅額。


水電費與電話費
營業與非營業用電之計費原則是依據用戶現場用電用途而定，如屬營業性質者，不論其營業形式為何或有無營業執照、招牌，皆按營業用電價計費。

※台灣電力公司101/12/13公布版本。
電話基本費：住宅70元,營業用295元(需以公司行號名義申請)


土地增值稅
土地增值稅由 10% 變為 40%
※一年內要出售才會受影響,可申請按比例部份依住宅用計算部分按營業用計算。

成立公司、開公司、設立公司、公司登記前該如何選擇登記地址？

住宅區，但使用執照列示用途為辦公室使用；

或商業區、工業區；

或住宅區，但地址在 1/ 3 以下樓層且門口馬路可讓兩台車交錯通過；

或在台北縣，且登記地址總樓層不超過五層。

　　上述說明為原則,僅供創業者自行簡易評估,但是否可登記成功,仍需話創業者委託專業會計師做最後的評估.

　　如地址不能登記公司或行號,亦可找商務中心協助,這是最有效解決公司登記地址的方法.

相關新聞時事：

房屋「無償」供他人營業，要申報租金收入
　　納稅義務人陳小姐詢問，將自家房屋借給朋友開飲料店，是否仍應申報租金收入？
　　財政部國稅局表示，納稅義務人將財產無償借與他人供營業或執行業務使用，於辦理當年度綜合所得稅結算申報時， 仍應申報或參照當地一般租金情況計算租賃收入，若未申報或申報金額顯較當地一般租金為低者，稽徵機關將參照當地一般租金調整計算租賃收入。
　　按所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外， 應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。所稱他人，係指本人、配偶及直系親屬以外之個人或法人， 如果是供本人、配偶及直系親屬獨資經營商號或執行業務使用，則無需計算租賃收入。
　　該局特別提醒，民眾如將個人財產無償出借他人供營業使用，對綜合所得稅結算申報有疑問者， 可就近向轄區國稅局各分局、稽徵所及服務處洽詢，以維護自身權益。 (2017-01-08)


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